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土拍日历: 6月上海地市会继续疯吗?

举报删帖16/05/30  上海搜房网  浏览:0

5月,土地市场热的一塌糊涂,在上海、苏州、南京、合肥等热点城市,几乎是“逢拍必地王”。

在上海,奉贤南桥、松江泗泾、浦东周浦,彻底让刚需们不忍直视。有业内机构测算,未来南桥、泗泾、周浦的房价将分别达到4万/㎡、6万/㎡和8万/㎡,这是直接向香港致敬的节奏啊。

然而,大戏仍在上演。6月,上海将有10幅新地块出让,纯宅地过半。预计又是一场场昏天暗地、血雨腥风、尔虞我诈、刀刀见血的撕地大战!

什么都不说了,我早早的搬好了小板凳。



(注:日历中标注的仅为宅地)


这么多地块,有点眼花缭乱,以下这几块从目前关注度来看,应该撕的最绚烂:


6.1 宝山区顾村A单元10-03地块

宝山顾村的这个大块头地块位于宝安公路和潘泾路交叉口处,地块南侧就是中国铁建青秀城,西南侧是金地天地云墅,中国铁建青秀城目前均价3.5万元左右,金地天地云墅近期将推出洋房房源,均价4.2 万元左右。

相比周浦镇西社区PDP0-1001单元A-03-11地块,该地块离轨交较远,距离最近的是轨交7号线刘行路站也有约3 km以上,但区域内生活配套比较成熟、靠近顾村公园环境优美,是改善置业的不错选择。

目前,已经有37价房企领取了申请书,19家房企参与竞买。


6.17 嘉定新城E27-1地块

还记得“大明湖畔”的E26-1吗?对,就是去年被金地以超20亿拿下,溢价率96.93%,楼板价18680元的那块土地!

E27-1就在E26-1旁边。E27-1 PK曾经的王者,哎呦妈呀,肯定很好看!

值得注意的是,该地块是嘉定新城核心区剩余纯住宅用地中面积最大的一幅,紧邻轨交11号线嘉定新城客运中转点,背靠瑞金医院北院,旁边还有绿地嘉年华及中信泰富商业广场,起拍楼板价也达到了1.8万元。

南桥奔四、松江奔六、周浦奔八,我说嘉定奔五,过分吗?不说了,先让我冷静下!


6.29 浦东新区新场旅游综合服务区A10-1地块

浦东新区新场旅游综合服务区A10-1地块原计划是于5月25日出让,随后上海国土局4月29日发布了《关于中止浦东新区新场旅游综合服务区A10-1地块出让活动的通知》。主要是为了发布补充公告并对浦东新区新场旅游综合服务区A10-1地块的相关内容进行调整。

这么一调整,恐怕是要火!这些不是重点,重点是该地块周边自然环境好,紧邻沪南公路、新环北路等主干道,自驾上班非常方便。同时距离地铁16号线新场站不到2公里,乘地铁可以直达龙阳路。

一分钱一分货,这块地贵,开发商或许会认为那是必须的!


6.30 奉贤区南桥新城10单元01D-03地块、15单元 23A-01A区域地块

10单元01D-03地块在奉贤体育馆东侧,地块南侧紧挨着的就是奉贤中学,东侧医疗资源也很丰富。

15单元 23A-01A地块位于浦星公路和团汇公路交汇处,周边无在售新盘项目,地块北侧的金碧汇虹苑,二手房均价在15000元左右。

南桥新城今年大出血,上半年就有12幅地块出让,住宅地块就达11宗。由于轨交五号线延长段、BRT以及上海之鱼的带动,南桥新城板块升温很快。目前,南桥的最高楼板价5月11日被象屿定格在了22625.14元/平方米。


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